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北京市衡宇租赁条约 (自行成交版)

出租人(甲方):             证件范例及编号:            
承租人(乙方):             证件范例及编号:            

根据《中华人民共和国条约法》及有关执法、法例的规则,甲乙单方在对等、志愿的根底上,就衡宇租赁的有关事件告竣协议如下:
第一条 衡宇根本状况
(一)衡宇坐落于北京市     区(县)     街道服务处(州里)     
                    ,修建面积     平方米。
(二)衡宇权属情况:甲方持有 □衡宇一切权证/ □私有住房租赁条约/ □衡宇交易条约/ □其他衡宇泉源证明文件),衡宇一切权证书编号:          或衡宇泉源证明称号:         ,衡宇一切权人(私有住房承租人、购房人)姓名或称号:     ,衡宇是 / □否) 已设定了抵押。
第二条 衡宇租赁状况及注销存案
(一)租赁用处:     ;如租赁用处为寓居的,寓居人数为:     ,最多不超越     人。
(二)如租赁用处为寓居的,甲方应自与乙方订立本条约之日起7日内,到衡宇地点地的社区来京职员和出租衡宇效劳站操持衡宇出租注销手续。对多人寓居的,乙方应将寓居职员状况见告甲方,甲方应树立寓居职员注销簿,并按规则报送效劳站。本条约变卦或许停止的,甲方应自条约变卦或许停止之日起5日内,到衡宇地点地的社区来京职员和出租衡宇效劳站操持注销变卦、登记手续。在本条约无效期内,寓居职员发作变卦的,乙方该当自变卦之日起2日内见告效劳站,操持变卦注销手续。
寓居职员中有外地来京职员的,甲方应提供相干证明,催促和帮忙乙方到外地公安派出所操持暂住证;寓居职员中有境外职员的,(□甲方 /□乙方)应自订立本条约之时起24小时内到外地公安派出所操持留宿注销手续。
租赁用处为非寓居的,甲方应自订立衡宇租赁条约之日起30日内,到衡宇地点地的衡宇行政办理部分操持衡宇租赁条约存案手续。
第三条 租赁限期

(一)衡宇租赁期自          日至        日,合计  
  个月。甲方应于      日前将衡宇按商定条件交付给乙方。《衡宇交割清单》(见附件一)经甲乙单方交验具名盖印并移交房门钥匙及              后视为交付完成。
(二)租赁期满或条约排除后,甲方有权发出衡宇,乙方应依照原状返还衡宇及其隶属物品、设置装备摆设设备。甲乙单方应对衡宇和隶属物品、设置装备摆设设备及水电运用等状况停止验收,结清各自该当承当的用度。
乙方持续承租的,应提早  日向甲方提出(□书面 / □行动)续租要求,协商分歧后单方重新签署衡宇租赁条约。
第四条 租金及押金
(一)租金规范及领取方法:    元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金总计:人民币            元整(¥:          )。
领取方法:(□现金/□转账支票/□银行汇款),押    ,各期租金领取日期:      ,    ,              
(二)押金:人民币          元整 (¥:      ) 租赁期满或条约排除后,衡宇租赁押金除抵扣应由乙方承当的用度、租金,以及乙方该当承当的违约补偿责任外,剩余局部应如数返还给乙方。
第五条 其他相干用度的承当方法
租赁期内的下列用度中,          由甲方承当,          由乙方承当:(1)水脚(2)电费(3)德律风费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业办理费(8)衡宇租赁税费(9)卫生费(10)上彀费(11)车位费(12)室内设备维修费(13)          用度。
本条约中未列明的与衡宇有关的其他用度均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方领取的用度,甲方应依据乙方出示的相干缴费根据向乙方返还相应用度。
第六条 衡宇维护及维修
(一)甲方应包管衡宇的修建构造和设置装备摆设设备契合修建、消防、治安、卫生等方面的平安条件,不得危及人身平安;承租人包管恪守国度、北京市的执法法例规则以及衡宇地点小区的物业办理规约。
(二)租赁期内,甲乙单方应配合保证衡宇及其隶属物品、设置装备摆设设备处于实用和平安的形态:
1、关于衡宇及其隶属物品、设置装备摆设设备因天然属性或公道运用而招致的消耗,乙方应实时告诉甲方修复。甲方应在接到乙方告诉后的    日内停止维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,用度由甲方承当。因维修衡宇影响乙方运用的,应相应增加租金或延伸租赁限期。
2、因乙方保管不妥或分歧理运用,致使衡宇及其隶属物品、设置装备摆设设备发作破坏或毛病的,乙方应担任维修或承当补偿责任。
第七条 转租
除甲乙单方尚有商定以外,乙方需事前征得甲方书面赞同,方可在租赁期内将衡宇局部或全部转租给别人,并就受转租人的举动向甲方承当责任。
第八条 条约排除
(一)经甲乙单方协商分歧,可以排除本条约。
(二)因不行抗力招致本条约无法持续实行的,本条约自行排除。
(三)甲方有下列情况之一的,乙方有权双方排除条约:
1、拖延交付衡宇达      日的。
2、交付的衡宇严峻不契合条约商定或影响乙方平安、安康的。
3、不承当商定的维修任务,致使乙方无法正常运用衡宇的。
4、                  。
(四)乙方有下列情况之一的,甲方有权双方排除条约,发出衡宇:
1、不依照商定领取租金达    日的。
2、欠缴各项用度达        元的。
3、私自改动衡宇用处的。
4、私自拆改动动或破坏衡宇主体构造的。
5、保管不妥或分歧理运用招致隶属物品、设置装备摆设设备破坏并拒不补偿的。
6、应用衡宇从事守法运动、侵害大众长处或许阻碍别人正常任务、生存的。
7、私自将衡宇转租给第三人的。
8、                            。
(五)其他法定的条约排除情况。
第九条 违约责任
(一)甲方有第八条第三款商定的情况之一的,应按月租金的    %向乙方领取违约金;乙方有第八条第四款商定的情况之一的,应按月租金的    %向甲方领取违约金,甲方并可要求乙方将衡宇规复原状或补偿相应丧失。
(二)租赁期内,甲方需提早发出衡宇的,或乙方需提早退租的,应提早    日告诉对方,并按月租金的   ?%向对方领取违约金;甲方还应退还相应的租金。
(三)因甲方未按商定实行维修任务形成乙方人身、财富丧失的,甲方答允担补偿责任。
(四)甲方未按商定工夫交付衡宇或许乙方不按商定领取租金但未到达排除条约条件的,以及乙方未按商定工夫返还衡宇的,应按                                规范领取违约金。
(五)                              。
第十条 条约争议的处理方法
本条约项下发作的争议,由单方当事人协商处理;协商不可的,依法向有统领权的人民法院告状,或依照另行告竣的仲裁条款或仲裁协议请求仲裁。
第十一条 其他商定事变
                                。
本条约经单方具名盖印后失效。本条约(及附件)一式  份,此中甲方执  份,乙方执  份,          份。
本条约失效后,单方对条约内容的变卦或增补应接纳书面方式,作为本条约的附件。附件与本条约具有划一的执法效能。

出租人(甲方)签章:       承租人(乙方)签章: 
委托代理人:            国籍:
联络方法:             委托代理人:
联络方法:       
      日                        年    

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